為什麼是借址登記？為什麼創業者需要？創業必懂的地址合法使用指南

什麼是借址登記？完整定義與運作方式

借址登記指的是「向合法機構租用可作公司登記的地址」，讓您能在不租實體辦公室的情況下，取得政府承認的營業登記地址。
此地址可正常用於：

• 工商登記、稅籍登記
• 接收掛號信、政府公文、帳單
• 公司名片、官網、合約上的地址資訊
• 開立發票所需的公司登記資料

提供借址登記的多為合法的商務中心、共享辦公室、虛擬辦公室業者，這些服務都是經過政府許可、可合法登記的地址。

為什麼創業者需要借址登記？三大核心原因

1. 最低成本完成公司設立，不需要租下昂貴辦公室

在高雄、新北、台北等城市，創業租一間辦公室可能每月要數千甚至數萬元。
但借址登記通常只需要每月 幾百到一兩千元，價格差距非常大。

對於初期資金有限的創業者來說：

• 不需租辦公室
• 不需額外裝潢與家具
• 不需水電、網路開銷

等於能用「最低成本」達到「合法開公司」的目的，大幅降低第一筆創業開銷。

2. 不想使用自家住址登記，避免隱私與安全問題

許多人在創業初期會想到「那用自己家裡的地址不就好？」
但實際上這樣做有不少風險：

• 家裡地址會公開在經濟部網站
• 廠商、客戶可能直接寄信或拜訪
• 隱私與安全性降低
• 房東可能不同意把住宅作為營業登記
• 若是租屋還可能違反租約

因此，借址登記提供了「公開地址」與「個人住所」的分離，讓創業者能保護隱私又能合法開業。

3. 讓公司形象更專業，提高客戶信任度

借址登記通常位於：

• 商辦大樓
• 市中心地段
• 商務園區
• 交通便利的商業區

相比住宅地址更能提升專業度。而且許多商務中心還會提供：

• 接待大廳
• 會議室租借
• 商務秘書
• 客戶接洽空間

讓小型團隊也能擁有「大公司級」的門面。

借址登記合法嗎？需要注意什麼？

借址登記本身完全合法，但條件是你必須選擇：

✔ 合法立案的商務中心
✔ 具備營業登記資格的地址
✔ 能出具「地址使用同意書」的業者

如果你找的是住宅地址或不合法的提供者，可能會導致：

• 工商登記被退件
• 稅務查核問題
• 地址遭撤銷，需要重新辦理

因此，選擇合格業者非常重要。

借址登記適用的創業族群

借址登記非常適合：

• 初創公司
• 創業家
• SOHO、自由接案者
• 網路工作室
• 輕資產公司（諮詢、行銷、設計、工程、顧問）
• 不需要固定辦公室的團隊

這些族群通常不需要大空間，但需要合法且可信的商業地址。

高雄借址登記有哪些優點？（成本低、合法、安全又彈性）

一、成本超低：創業初期最重要的省錢利器

在高雄租一間實體辦公室，月租通常落在 5,000～20,000 元，若加上水電、網路、清潔費、管理費，開銷更可觀。而借址登記的費用卻通常僅需：

• 每月 300～1,500 元左右
• 或以 年繳 3,000～12,000 元不等

完全不需要承擔租金壓力，也不需要裝潢、家具設備，是新創團隊最划算的方式。

對於想「快、輕、低成本」創業的人來說，高雄借址登記能把不必要的開銷降到最低，把資金集中在真正重要的業務發展上。

二、合法又安全：地址合規，不必擔心被退件

真正的借址登記是 完全合法 的，只要選擇具備合法營業執照、能提供「地址使用同意書」的商務中心或共享辦公室，就能順利完成以下作業：

• 稅籍登記
• 工商登記
• 變更登記
• 開立發票

高雄許多商務中心都經政府核准使用為商業地址，因此完全不用擔心：

• 地址遭撤銷
• 公司登記被退件
• 稅務查核風險

只要選擇合法業者，你的公司登記地址就是穩定且受保障的。

三、隱私保護更到位：避免住宅地址曝光

使用自己家裡地址登記公司看似方便，但風險不小：

• 家裡地址會在經濟部網站公開
• 客戶可能會直接上門
• 若是租屋，可能被房東禁止
• 甚至有安全疑慮

而借址登記能完美解決這些問題，你可以將住宅與商業活動完全分離：

✔ 商務地址對外曝光
✔ 家庭住址完全隱藏
✔ 公文、掛號、包裹由專人代收
✔ 不需要有人在家隨時收信

對於女性創業者、SOHO 族、家裡有長輩小孩的人來說，這項優勢更是重要。

四、超高彈性：不需長約、不需固定辦公室

高雄借址登記的彈性非常高，通常可選擇：

• 月租、季租、年租
• 可隨時升級至實體辦公室或共享空間
• 可搭配臨時會議室、教學空間、商務秘書服務

這對正在成長中的小公司非常友善：

• 剛開始不需空間 → 用借址登記即可
• 有客戶需要見面 → 可租會議室
• 團隊擴張 → 隨時升級到實體辦公室

不用重新換地址、不用反覆跑政府單位，大大減少行政麻煩。

五、提升公司形象：專業商務地址更有信任度

相比用住家地址或偏遠地區的地址，高雄借址登記多位於：

• 商辦大樓
• 市中心（苓雅、前金、新興）
• 捷運站附近
• 知名商業區（巨蛋、夢時代、三多商圈）

一個「看起來專業」的地址，可以提升客戶對企業的第一印象，特別適合：

• 自媒體工作室
• 設計／行銷公司
• 顧問、工程、接案人士
• 小型新創企業

甚至對合作廠商來說，高級商務地址比住宅地址更令人放心。

高雄哪些區域最適合借址登記？熱門行政區推薦

1. 左營區：高雄北端交通樞紐，企業形象最佳的地段之一

左營交通便利、台鐵／高鐵／捷運交會，是北高雄的重要商業與交通中心，對於需要與台北、台南、屏東往來的企業來說非常方便。

適合產業包含：

• 顧問公司
• 科技新創
• 進出口貿易
• 工程公司
• 設計與行銷工作室

優勢：

• 高鐵左營站、捷運紅線連接性強
• 鄰近漢神巨蛋商圈、博愛路商業區
• 商辦大樓多，整體企業形象佳

想打造穩定、可信賴的公司形象，左營是非常理想的借址登記區域。

2. 三民區：高雄人口最多、商家集中度高的行政區

三民是高雄人口最多的區域，生活機能強、交通流量大，也擁有許多可合法登記的商辦空間，費用通常也比左營、新興更親民。

適合產業：

• 網路電商、工作室
• 小型代理商
• 工程、設計公司
• 文教、家教、補教相關

優勢：

• 生活圈完整，取件與訪客非常便利
• 近火車站、九如路、建工路等主要幹道
• 租金與借址費用相對低成本

如果你需要兼顧便利與價格，三民是高雄 CP 值最高的區域之一。

3. 新興區：高雄市中心核心區域，適合重視企業形象的公司

新興區、前金區與苓雅區並列高雄市中心，新興區更是傳統「高雄市中心商圈」之一，擁有非常成熟的商務環境。

適合產業：

• 法律、會計、記帳士事務所
• 諮詢顧問公司
• 金融與投資相關企業
• 品牌公司、創意工作室

優勢：

• 鄰近中央公園、五福商圈
• 高雄地政、公司行號辦理機關距離近
• 公司形象佳，有助提升信任度

如果你想讓公司看起來更專業、新創品牌更具質感，新興區會是非常好的選擇。

4. 苓雅區：高雄的行政與商務核心

苓雅區是許多企業總部與政府單位的所在地，市政府、勞工局、稅捐處都在這裡，是企業最常往來的行政地區。

適合產業：

• 大中小企業總部
• 審計、法律、代書等專業服務
• 工程顧問、建設相關企業
• 商務服務業

優勢：

• 臨近捷運三多商圈站
• 商辦選擇最多，借址選擇也最廣
• 行政效率高，大部分公部門都在此區

要提升公司正式性與可信度，苓雅區是很多企業的第一首選。

5. 鼓山區：靠近高雄港、藝術文化氣息濃厚

鼓山區結合港區、住宅區、高級商圈（如美術館特區），是高雄少有的兼具質感與商業性的行政區。

適合產業：

• 藝文相關工作室
• 設計公司
• 咖啡品牌、生活風格品牌
• 旅遊與文化創意產業

優勢：

• 美術館商圈形象佳
• 鄰近駁二、哈瑪星，高文化活動密度
• 適合創意產業、品牌企業建立形象

想讓公司帶有質感風格的創業者，可優先考慮鼓山。

6. 前金區：金融商圈密度高，氣氛成熟穩重

前金區位於新興區旁，是傳統的金融與商務區域，過去許多銀行、證券、保險總部都聚集於此。

適合產業：

• 投資、資產管理
• 保險、金融服務
• 法務與顧問公司
• 企業總部型工作室

優勢：

• 鄰近大立商圈、漢神百貨
• 高階商辦選擇多
• 地段形象穩重，客戶信任感強

如果你的客群重視穩定度、信賴度，前金是最佳地段之一。

高雄借址登記推薦：熱門商務中心與服務據點

1. 左營區借址登記推薦：交通樞紐、形象最好的商務地段

左營區是北高雄的行政與交通中心，擁有高鐵左營站、捷運紅線、商辦密度高，是許多企業選擇的借址登記熱區。

（1）博愛路商務大樓一帶（靠近巨蛋商圈）

特色：

• 位於高雄一級商圈
• 商辦林立，企業形象強
• 適合設計、顧問、科技新創、進出口貿易公司
• 交通便利，捷運與公車密集

非常適合需要 提升品牌可信度、偏 B2B 產業 的公司。

（2）高鐵特區周邊共享辦公室

特色：

• 地點新穎、環境整潔
• 多提供會議室、專業秘書、代收信件
• 適合跨城市企業或經常南北往返的團隊

如果你的業務常需要與台北、台南客戶見面，高鐵區域是完美選擇。

2. 三民區借址登記推薦：高 CP 值首選

三民區是高雄人口最多的行政區，商業活動頻繁，但租金與借址登記費用相對親民，是許多中小企業與接案者的首選。

（1）九如路 / 建工路商務據點

特色：

• 靠近火車站與科大商圈
• CP 值最高的區域之一
• 適合個人工作室、網拍電商、小型貿易商

費用通常比左營、新興更划算，深受新創與 SOHO 族喜愛。

（2）民族車站附近共享辦公室

特色：

• 機能完整，附近餐飲、生活機能強
• 適合文創、教育、設計類企業

如果你想降低成本但仍保持便利性，三民絕對是完美選擇。

3. 新興區借址登記推薦：市中心地段、提升企業形象

新興區位於高雄最核心位置，是許多企業、律師事務所、會計事務所的基地。此區的地址形象非常好，適合需要專業可信度的企業。

（1）中央公園商圈商務中心

特色：

• 靠近捷運中央公園站
• 周邊商辦密度高、治安佳
• 適合法律顧問、財務顧問、行銷公司

新興區的地址能有效提升企業的正式感與客戶信任度。

（2）五福商圈與中山路沿線據點

特色：

• 高雄早期的核心商業區
• 地址辨識度高，適合 B2B、品牌類公司

如果你的企業重視形象，新興區是長期穩定的好選擇。

4. 苓雅區借址登記推薦：高雄行政中心、公司登記最方便

苓雅區擁有許多政府機關，如市政府、稅捐處、勞工局等，是企業最常辦事情的行政區。因此，許多中大型企業會選擇把登記地址放在苓雅。

（1）三多商圈商務中心

特色：

• 靠近百貨與捷運站
• 生活與商務機能完美
• 適合中小企業、顧問業、工程業

三多商圈的地址辨識度高，適合要建立穩定客戶群的公司。

（2）市政府周邊商辦大樓

特色：

• 辦公氣氛成熟穩重
• 適合會計、稅務、法律等專業服務業

想快速處理營業登記或變更，選苓雅區會省下很多時間。

5. 鼓山區借址登記推薦：品牌質感與文創氛圍兼具

鼓山區擁有美術館特區、哈瑪星、駁二等文化基地，是高雄最具藝文風格的行政區之一。

（1）美術館商圈共享空間

特色：

• 氛圍質感佳，環境舒適
• 適合設計公司、品牌創辦人、創意工作室

如果你的品牌偏向美學、風格、設計，這裡非常契合。

（2）捷運鹽埕埔站、駁二特區附近

特色：

• 文青風濃厚，創意產業聚集
• 適合攝影師、插畫家、影像製作團隊

鼓山適合打造帶有風格、識別度的企業形象。

高雄借址登記熱門地區推薦總表

借址登記提供哪些服務內容？（地址、收件、會議室等）

1. 合法公司登記地址（核心服務）

借址登記最重要的功能，就是提供「合法可使用的商業地址」。
這個地址可以用於：

• 工商登記（公司設立、變更、分公司登記）
• 稅籍登記
• 契約地址
• 公司官網、名片、Email 簽名檔
• 開立發票所需的公司資料

選擇合法的商務中心很重要，因為地址必須具備：

✔ 合法營業登記
✔ 能出具「地址使用同意書」
✔ 受稅務機關與經濟部認可

這是所有借址服務的核心價值。

2. 信件、包裹代收服務（免漏信、免跑郵局）

借址登記幾乎都會提供 信件代收服務，內容包含：

• 挂號信代收
• 政府公文代收
• 公司帳單代收
• 一般郵件、包裹代收
• 提供代收通知（簡訊 / Line / Email）

有些中心甚至提供：

• 拍照通知信件內容
• 掃描文件電子化
• 郵件轉寄到你家或公司

這對於在外跑業務、沒有固定辦公地址的創業者來說，非常方便。

3. 會議室租借（專業接待客戶）

許多借址登記服務會附帶「會議室租借」功能，常見規格包含：

• 1–4 人小型會議室
• 4–8 人團隊會議室
• 有白板、投影機、電視設備
• 免費或優惠時數方案

適合：

• 跟客戶簡報
• 面試
• 小型討論
• 產品展示
• 線上會議（設備完善）

讓即使沒有實體辦公室的創業者，也能用專業環境接待客戶。

4. 商務接待與秘書服務

高級一些的商務中心會提供：

• 專人接待訪客
• 電話代接、留言轉達
• 郵件分類
• 代寄文件
• 協助文書影印、列印

對於常需要處理行政細節的企業來說，這能大幅減少時間成本。

5. 彈性辦公空間（Co-working Space）

許多借址登記據點同時提供共享辦公空間，你可以：

• 當日租借工位
• 購買月卡或時數
• 使用高速網路、茶水、商務設備

適合：

• 自媒體、接案族
• 偶爾需要安靜環境工作
• 不想長期租辦公室但需要短期使用空間的團隊

借址 + 共享空間 = 超彈性工作模式。

6. 法規、稅務與行政協助（視業者而定）

部分商務中心還提供：

• 公司設立代辦服務
• 稅務諮詢
• 協助送件、行政流程說明
• 代辦變更登記
• 協助準備「地址使用同意書」相關文件

這對不熟悉公司設立流程的創業者非常有幫助。

7. 收件時間長、彈性高（不必在家等郵件）

借址登記通常提供：

• 平日上班時間代收
• 部分業者周六也收件
• 無需擔心郵差來時沒人在

對於跑外勤、常出差的創業者來說，這是非常實用的功能。

8. 可隨時升級至實體辦公室

許多共享空間、商務中心提供：

• 獨立辦公室升級方案
• 隨時變更租約
• 不需重新換登記地址

對成長中的新創公司來說，這避免了：

• 搬家麻煩
• 段落式成本增加
• 登記地址重新申請的行政負擔

讓企業能從小規模一路成長，不必重新找場地。

如何挑選適合的借址登記服務？五大選擇重點

一、確認地址是否合法可登記（最重要）

借址登記合法與否，完全取決於 該地址是否本身具有合法營業登記資格。

選擇業者前務必確認以下三點：

• ✔ 是否可提供 地址使用同意書
• ✔ 是否為 合法商務中心 / 可供營登使用的辦公空間
• ✔ 是否可通過 稅捐處與經濟部的查核

若業者無法提供這些文件，你的公司可能會遇到：

• 工商登記被退件
• 稅務查核時被要求更換地址
• 地址遭撤銷，導致公司資料需全面更動

因此，合法性永遠是第一順位。

二、評估地段是否符合企業形象與客戶期待

借址登記不只是登記地址，也會成為外界對公司的第一印象。

不同區域的定位不同，可依需求選擇：

• 左營區：企業形象佳、交通樞紐
• 新興區：市中心，專業窗口多
• 苓雅區：行政區域，適合法律/顧問業
• 三民區：高 CP 值、適合工作室與接案者
• 鼓山區：文創、品牌風格企業

建議根據企業特性判斷：

• 你是否常需要客戶到訪？
• 地址是否會影響合作夥伴觀感？
• 是否需要高端形象或低成本方案？

地址選對，品牌信任度就加倍。

三、清楚確認費用內容是否包含你需要的服務

借址登記的費用差異主要在於額外服務是否齊全。

常見服務包含：

建議選擇符合需求的級別：

• 只需要地址 → 基本方案
• 信件量多 → 含代收 / 掃描方案
• 常開會 → 需含會議室時數
• 要提升品牌專業感 → 高階商務中心

避免不必要的高費用，也別省到違反需求。

四、確認信件代收方式是否完善（避免漏信）

信件代收是借址登記的第二核心功能，尤其對於：

• 常收到政府公文
• 寄送帳單重要
• 商品樣品或小包裹多
• 客戶寄資料頻繁

非常重要。

挑選時請確認：

• ✔ 是否提供掛號代收？
• ✔ 是否有拍照通知？
• ✔ 是否有掃描轉寄服務？
• ✔ 信件是否有保存時限？
• ✔ 大量郵件會不會加價？

信件代收不完整，可能導致錯過重要文件，影響公司運作。

五、是否能彈性升級為共享空間或辦公室

很多公司剛開始只需要地址，但隨著業務成長，可能需要：

• 一張共享工位
• 一間獨立辦公室
• 長期會議室
• 多人協作空間

選擇能「升級」的商務中心，可以避免：

• 之後換地址的行政麻煩
• 客戶資料更新的麻煩
• 社群平台 / 官網 / 名片重新更換地址
• 工商變更浪費時間

如果你的公司預期會逐漸擴大，這點非常關鍵。

誰最適合使用高雄借址登記？（新創、自媒體、SOHO 族、小型公司）

一、新創與早期小型公司：降低成本、保留最大彈性

對於剛起步的公司來說，創業初期最重要的是 降低固定成本。
借址登記正好解決了以下問題：

• 不需要租辦公室
• 不需要購買設備
• 不需要水電、網路費
• 不必承擔長期租約壓力

尤其是在研發、測試、找客戶、尚未獲利的階段，能把資源集中在產品與服務上，比多花 1~2 萬元租辦公室更實際。

最適合的產業包括：

• 科技新創
• 軟體公司
• 顧問公司
• 品牌策劃、行銷公司
• 工程相關小型團隊

借址登記讓新創用小成本建立公司形象，更快進入市場。

二、自媒體、創作者：不需實體辦公室也能合法營業

以下類型創作者非常適合用借址登記：

• YouTuber
• IG / TikTok / 小紅書創作者
• 攝影師、剪輯師
• 部落客、文字創作者
• 線上課程講師

這些工作大部分在家、咖啡廳或工作場合完成，不需要實體辦公室。但開立發票與接案仍需要合法公司。

借址登記提供：

• 安全的商務地址（不用讓住家外流）
• 郵件代收
• 專業形象（避免讓客戶覺得是個人小作坊）

非常適合自媒體經營者使用。

三、SOHO 族 / 自由工作者：兼具低成本與專業形象

SOHO 族的核心需求是：

• 不需要固定辦公空間
• 需要保持專業度
• 需要合法發票地址
• 需要有人代收郵件

而借址登記正好滿足這些需求。

常見類型包含：

• 設計師（平面、網站、UI/UX）
• 行銷策略、廣告投放師
• 程式接案者
• 小型代理商
• 翻譯、撰稿、編輯

使用借址登記，可以避免客戶看到住宅地址，讓合作更安心。

四、網路電商、網拍、批發代理：需要地址但不需要店面

高雄的網商、團購主、代理商也非常適合使用借址登記。

原因在於：

• 電商不需要展示空間
• 客戶合作多以線上進行
• 許多供應商仍要求公司資料
• 收件、掛號、公文必須有人處理
• 使用住家地址容易暴露隱私

借址登記能讓網商看起來更專業，也能防止住家地址被放在公開資料上。

五、外出跑業務、常出差的企業：需要有人代收信件

以下類型企業幾乎都不在辦公室：

• 業務型公司
• 仲介、代理商
• 諮詢顧問
• 外勤工程師團隊

他們的需求是：

• 有人代收掛號
• 有人處理公文
• 有通知系統（Email 或 Line）
• 不需要固定坐在辦公室

因此借址登記比租辦公室更實際、更符合工作模式。

六、文創、品牌工作室：需要形象但不需要固定空間

鼓山、美術館商圈、鹽埕區的文創產業蓬勃，許多創作者並沒有辦公室，而是以家裡、工作坊、外拍現場為主要工作地點。

借址登記適合：

• 品牌工作室
• 插畫、手作人士
• 攝影團隊
• 視覺設計
• 藝術創作者

能提升品牌專業度，同時保持低成本運作。

七、家裡不適合、不能或不想登記的人

有些人因為以下原因不能使用住宅作為登記地址：

• 租屋房東不同意
• 社區禁止營登
• 不想讓住家資訊公開
• 收件不方便
• 家裡有長輩、小孩，不便接待客戶

借址登記就成了最安全、最隱私的選擇。

借址登記是否合法？需要注意哪些法規？

一、借址登記是否合法？答案是：合法，但需符合條件

借址登記的合法性來自兩個關鍵法規：

1.《公司法》：公司需具備合法可使用的登記地址

公司法規定，公司必須在申請時提供：

• 可供營業使用的地址
• 地址使用同意書（必要時提供）

若商務中心本身具備合法營業登記並同意提供地址，就能合法作為公司地址使用。

2. 《營業登記法》：地址需可作為營業場所

營業登記法規定：

• 公司必須使用合法營運場所
• 該場所需取得所有權人或使用權人同意
• 不得登記於未經允許的住宅或禁用地址

因此，借址登記只要是由 合法商務中心、共享空間或租賃辦公室提供的地址 就完全合法。

二、哪些地址不能做借址登記？（違法案例）

以下情況屬於「高風險」或可能違反法規：

❌ 使用租屋處但房東不知情 / 不同意

若房東不同意登記，公司可能被要求更換地址。

❌ 使用純住宅地址，但社區規約禁止營業

有些社區禁止公司登記，若被檢舉會被要求搬遷。

❌ 使用沒有營登資格的空間（例如倉庫、私人房間）

沒有核可用途的地址無法通過稅捐機關審核。

❌ 使用朋友或親戚家當作公司地址

若發生查核，無法提供合法證明，地址會被撤銷。

❌ 使用非法的借址地址（例如私人住宅偷偷出租）

容易被檢舉，也可能造成公司資料被撤銷。

三、合法借址登記必備的文件與條件

要確保借址登記合法，請確認業者能提供：

✔ 1. 地址使用同意書（必備）

工商登記與稅籍登記必須提供的正式文件。

✔ 2. 提供地址的商務中心需有合法營業登記

確認業者本身已完成合法登記，具備公用商業用途。

✔ 3. 可通過經濟部與稅捐機關查核

合法商務中心均可通過，不會被退件。

✔ 4. 能提供掛號、公文收件功能

稅務單位寄送的公文必須能確實收件。

若業者無法提供上述其中之一，建議不要選擇。

四、使用借址登記需要注意哪些法規與限制？

雖然借址登記合法，但仍需注意以下規範：

1. 實際營業地點若不同，可能須報備（視產業類型而定）

一般服務業 / 顧問 / 設計 / 電商
✔ 允許借址登記
✔ 實際工作地點可為工作室、家中或線上皆可

但某些產業需要 實體營業場所，例如：

• 餐飲業
• 美容/美甲（需衛生單位核准）
• 實體零售店
• 製造業
• 教室、補習班

這些行業不能只用借址登記，需另外取得相關許可。

2. 公司若收到數封未領取掛號，可能會被稅務查核

政府公文要有人收，否則可能造成：

• 稅務補件延誤
• 罰鍰
• 公司地址查無人收件

因此應選擇有完善代收系統的商務中心。

3. 若搬遷或停止合作，必須向稅捐處申請變更地址

變更登記是法規要求，未申請可能導致：

• 稅務資料不符
• 公文寄錯地點
• 公司資料遭標記異常

這部分通常商務中心會協助提醒。

五、如何避免選到不合法的借址業者？（務必檢查）

挑選業者時，可透過以下方式判斷：

✔ 1. 要求查看業者的營業登記

✔ 2. 確認地址是否在商業區或辦公用途地帶

✔ 3. 詢問是否可提供「地址使用同意書」

✔ 4. 是否能合法開立收據或發票

✔ 5. 是否曾被檢舉過（Google 評價可查）

合法商務中心從不會拒絕出示文件。

借址登記流程教學：從洽詢、簽約到完成登記

一、借址登記流程總覽

標準流程大致如下：

1. 洽詢與需求確認
2. 選擇合適的方案與地點
3. 簽約並繳費
4. 取得「地址使用同意書」與必要文件
5. 準備公司設立資料
6. 向經濟部或區公所送件申請營業登記
7. 收到核准通知，完成登記
8. 開始使用地址與信件代收服務

以下細部介紹每個步驟。

二、洽詢階段：確認需求與方案

在這一步，你需要與商務中心或借址登記業者確認：

✔ 地址是否具有合法營業登記

這是最關鍵的一點。

✔ 是否能提供「地址使用同意書」

營業登記必備文件。

✔ 提供哪些服務？

例如：

• 信件 / 掛號代收
• 扫描通知
• 會議室租借
• 共享工作空間
• 電話代接

✔ 價格方案

常見為：

• 月租
• 季租
• 半年租
• 年租（最划算）

建議根據需求選擇，不需為沒用到的服務付費。

三、選擇方案：依需求挑選適合級別

以下為常見三類方案：

1. 基本借址登記

• 合法登記地址
• 信件代收

適合：接案者、自由工作者、小工作室。

2. 標準方案

• 地址 + 掛號代收
• 拍照通知、扫描
• 部分會議室優惠

適合：有固定客戶、郵件量較多的公司。

3. 高階商務方案

• 地址 + 信件管理
• 會議室時數
• 專人接待
• 電話代接

適合：顧問、工程公司、法律/記帳、品牌企業。

四、簽約與付款：正式啟動服務

確認方案後，業者會提供：

• 租賃契約或合作條款
• 繳費方式（匯款 / 信用卡 / 現場付款）

簽約後，商務中心就會開始準備相關登記文件。

五、取得「地址使用同意書」與相關文件

這是完成借址登記最重要的一步。
通常業者會提供：

✔ 地址使用同意書

送件營業登記時必備。

✔ 商務中心營業登記影本

部分縣市申請時會要求附上。

✔ 租賃契約影本（視情況提供）

通常 1～2 天即可取得這些文件。

六、準備公司設立資料（你需要準備的文件）

若是「公司登記」，通常需準備：

• 董監事身分證影本
• 印章（或電子章）
• 公司名稱預查
• 地址使用同意書
• 公司章程

若是「商業登記」：

• 申請人身分證
• 營業項目
• 地址使用同意書

（⚠ 若你需要，我可幫你提供完整的公司設立清單。）

七、送件申請營業登記（經濟部 or 區公所）

依企業類型不同：

● 公司設立 → 經濟部登記

● 商業登記 → 區公所（高雄多由各區公所負責）

● 稅籍登記 → 財政部稅捐稽徵處

原則上，只要文件齊全，審核約需：

• 公司：3～7 天
• 商業登記：1～3 天

審核通過後即可正式成立公司。

八、收到核准後，即可正式啟用地址

完成登記後，你就能開立公司發票、製作名片、對外使用。

借址登記服務會持續提供：

• 信件代收
• 掛號通知
• 會議室租借
• 轉寄、掃描服務

如果公司未來成長，你也可以升級為：

• 共享辦公空間
• 專屬工位
• 獨立辦公室

不需更換登記地址，節省大量行政時間。

九、借址登記流程重點提醒

為避免被退件或後續問題，請務必注意：

✔ 地址必須具備合法營登資格

✔ 一定要向業者索取「地址使用同意書」

✔ 稅務公文需有人代收，避免漏信

✔ 若更換地址需立即做變更登記

✔ 某些行業不能使用借址登記（如餐飲、補習班等需場所許可）

只要選擇合法業者，借址登記完全安全合規。

借址登記常見問題 FAQ（一次搞懂最常被問的問題）

1. 借址登記是否合法？會不會被查？

合法，只要選擇合格業者即可。
借址登記是依據《公司法》、《商業登記法》和《營業登記法》進行，只要：

• 地址具備合法營業登記
• 可提供「地址使用同意書」
• 可通過稅務機關查核

就完全符合法規，不會有問題。

不合法的情況通常是使用「住宅地址」、「房東不同意」、「非法出租地址」等。選擇合法商務中心即可避免。

2. 借址登記可以開公司嗎？

可以。借址登記可作為：

• 公司設立地址
• 商業登記地址
• 分公司地址
• 稅籍登記地址
• 合約地址
• 名片與官網使用的公司資訊

許多新創、接案者、小型公司都使用借址登記正式成立公司。

3. 借址登記可以開發票嗎？

可以。
只要完成營業登記後，你的公司就能：

• 開立紙本發票
• 開立電子發票
• 作為財政部認可的正式地址

服務商本身不會替你開發票，但會提供合法可使用的地址供公司使用。

4. 借址登記會影響稅務或公司信用嗎？

不會。
只要地址合法，就與一般辦公室登記方式相同：

• 不影響稅務
• 不影響核帳
• 不影響公司信用

稅捐處最在意的是「地址是否能收到公文」，而合法商務中心皆提供掛號代收。

5. 借址登記的費用大概多少？

依區域與服務不同，高雄價格約：

• $300～$800 / 月：基本方案（含地址 + 信件代收）
• $800～$1,500 / 月：標準方案（含掛號代收、掃描通知）
• $1,500～$3,000 / 月：高階商務中心（含會議室、接待服務）

年繳通常比月租便宜 10–30%。

6. 借址登記包含哪些服務？

一般服務內容包含：

• 合法登記地址
• 信件、掛號、公文代收
• 寄件通知（Line / Email）
• 拍照或掃描郵件（部分方案提供）
• 會議室租借
• 可付費升級共享辦公空間

詳細內容依業者而異，可依需求選擇。

7. 借址登記收不到信件怎麼辦？

選擇的業者一定要具備：

• 專人代收公文
• 正確登錄公司資料
• 快速通知系統

若業者服務不佳（漏信、不通知），不僅影響文件收取，更可能造成稅務異常。因此選擇有評價、有專業秘書的商務中心非常重要。

8. 可以使用租屋處當作登記地址嗎？

可以，但須符合以下條件：

• 房東同意並提供「地址使用同意書」
• 住宅規約允許
• 不能從事需場所許可的行業（餐飲、補習等）

但 大多數租屋處不建議使用，因為容易遇到：

• 房東拒絕
• 社區管委會不允許
• 稅務查核時麻煩

借址登記能避免這些問題。

9. 所有行業都可以用借址登記嗎？

大部分行業可以，但以下需實體場所，不適合借址登記：

• 餐飲業（需環保與衛生許可）
• 美容、美髮、美甲（需衛生單位核可）
• 實體商店
• 教室、補習班
• 製造業
• 倉儲、物流業

若你的產業屬於線上、顧問、服務業、創作者、公司行號等，都可以使用借址登記。

10. 之後想換辦公室，地址可以變更嗎？

可以。

若未來公司搬家或升級辦公室，只需：

1. 辦理 公司地址變更
2. 重新向稅捐處申請更新
3. 更新你的名片、官網等資訊

許多商務中心還提供「升級共享空間或獨立辦公室」服務，避免頻繁變更地址。

11. 會不會被政府查核？需要擔心嗎？

政府一般不會主動查核借址登記。
除非：

• 收不到掛號公文（連續多次）
• 地址為非法住宅
• 業者無營登資格

合法商務中心提供的借址服務皆通過查核，不需擔心。

12. 借址登記可以用多久？

視租約而定：

• 月租
• 季租
• 半年租
• 年租（最划算）

大部分公司會長期使用 1～5 年以上。

13. 借址登記可以申請補助或開公司戶銀行帳戶嗎？

可以。

銀行開戶與補助申請都需要：

• 公司設立核准函
• 稅籍登記
• 合法營業地址

借址登記的地址完全符合要求。

14. 借址登記可以開發票給公司嗎？

可以。
商務中心多為合法公司，可提供：

• 收據
• 發票（若為營業人）

所有費用皆可報帳。

結語：借址登記安全、合法，是創業者最佳起步方式

只要選擇合法業者，借址登記的安全性和合法性與一般辦公室完全相同。
它能提供：

• 合法登記地址
• 专业企業形象
• 信件代收
• 會議室與共享空間
• 低成本、高彈性

非常適合新創、自媒體、SOHO、小型公司與外勤型企業。